学加网2020第一课:地产项目报规报建的方法及技巧

  • 时间:
  • 浏览:11
  • 来源:中国热点

5月9日,学加网今年的第一节课,此次我们邀请了张建军老师过来给同学们上课!
本次老师给我们传授的内容是≪地产项目报规报建的方法及技巧≫。且这次也是我们疫情后第一次上课。张建军老师是和君咨询合伙人、国家注册建筑师、国家注册建造师。曾任在万科等多家房开公司担任高管。
张建军老师围绕报规报建前期及后期的7重要环节来进行分享,包括,前期中期的五证,
1、≪建设用地规划许可证≫
2、≪国有土地使用证≫(≪不动产权证≫)
3、≪建设工程规划许可证≫
4、≪建设工程施工许可证≫
5、≪商品房销售(预售)许可证≫以及项目后期(分证)的两证,
6、≪竣工备案证明≫、≪准住证≫
7、≪不动产权证(≪房地产权证≫)≫
紧紧围绕报规报建中的,政府职能部门分工及政策 ,如何争取项目的最大的利益,7个阶段配套业务及要点 ,如何提高报规报建的效率,以及特色项目开发模式及处理等方面进行分享。
报规报建是需要多部门协同的,涉及了16个部门
在中国已经逐渐改变原来,高标准立法、普遍性违法、选择性执法的原来的情况,我们的从业者也要改变对现状报建及配套的认知模式,摆脱报规报建不重要,可以先抢跑,再补办手续的思维,不能仅仅视作公共关系管理,没有约束及考核,而应该视作项目管理的关系维度,专业化、规范化管理,绩效考核。
当然,报规报建除了很多政府的明文规定之外,却是也存在很多各地政府的“不成为规定”,所以,客户关系管理是房企最重要的公共关系!一定要把报规报建当成一种对公众的公开承诺来履行。
张老师也谈到报批报建及配套人员的“四量”基本原则:
推进靠力量—坚定的信念;
信任靠质量—专业的能力;
突破靠胆量—创造性假设;
沟通靠酒量—真诚的态度。
 
报规报建最终依靠的还是专业的知识!
作为华南地区的知名教育机构,学加网也同样注重品质与性价比的打造,不仅要让学员获取真知,也要让大家觉得物超所值。近日学加网(简称学加)和中房金融地产国际商学院(简称中房)联合成立了学加中房产城研究院,也是希望通过专业领域优质资源的进一步整合,给到学员更强大的学习支撑。
2020年超强干货推荐:城市更新、文旅运营、主题园区投资与运营,欢迎业内人士交流互动,在学习中共同推进行业发展。
 

猜你喜欢

JOEFFE·X·SPACE美学空间优雅绽放

9月19日晚上7点,JOEFFE·X·SPACE美学空间在温州鹿城区发展大厦11楼举办了全新概念店开业活动。JOEFFE·X&midd

2020-09-27

学加中房课堂笔记:文旅的拿地及土地开发

刚结束产业勾地大会一天后,学加中房产城研究院邀请了金牌导师崔元星为学加中房的同学们授课,课程的主题是:文旅的拿地及土地开发。虽然是在周六,但各位学员还是一大早就赶到课堂现场,以

2020-09-27

格悟“服饰终端零售提升计划”成员店——NINFA LIN升级开业!

随着互联网+时代的到来,近几年服装行业实体经济受到猛烈冲击,线上交易的竞争瓜分了消费市场的主要流量,许多服装品牌实体店铺业绩仅仅够交房租。今年年初新冠肺炎疫情的暴发,更是使服装

2020-09-27

学加网参访:走进道胜大源电商创意谷

近日,学加网组织学员来到学员王明洋的道胜大源电商创意谷参访。学加网是华南地区最大的园区、文旅、三旧改造的企业家高管的学习和社交平台,经常定期组织学员交流和互访。本次参访活动中,

2020-09-27

兔妈TOMOM秋冬款新品上市,为孕妈带来温暖的优雅

怀孕的女人是辛苦的,伴随着各种孕期反应,还有色斑的滋生、身材的走形、行动的不便以及孕后期的精神不振。然而同时,她身上也时时洋溢着幸福与美丽——孕育生命过

2020-09-27